建业地产高增长下的危机:大本营遭遇“列强”入侵

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2018-08-21

建业地产高增长下的危机:大本营遭遇“列强”入侵

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建业地产高增长下的危机:大本营遭遇“列强”入侵

高增长下的危机:大本营遭“列强”入侵◎记者孙婉秋3月13日,港股上市房企建业地产交出了2017年度的成绩单。净利增长%公告显示,公司实现收益亿元,同比增长%;净利润亿元,同比增长%;基本每股收益为人民币分;拟每股派现港仙。对于这一业绩上涨,公告称主要是由于物业竣工项目增加所致。

这一成绩排在全国房企52位左右的位置,对规模没有“执念”的建业地产董事局主席胡葆森似乎挺满意。

在他看来,“十年之前建业位列百强企业里面,今天在百强企业里面,我们希望十年之后依然是中国房地产行业的百强企业。

”细分来看,2017年,建业地产物业销售收益增加%至亿元,占比约95%,是收入构成的绝对主力,公司今年业绩的增长也基本得力于此。租金收入亿元。

酒店经营的收入增加%至亿元。

项目管理服务收入增长%至亿元,主要由于新增项目所致。

盈利方面,2017年,公司毛利增长%至亿元,毛利率为%,较去年下降个百分点。

净利率为%,上年同期为%。

于2017年投资物业公平值增加净额亿元。

此外,截至2017年12月31日,净借贷总额约为43亿元,净借贷比率为%。

根据公告,截至2017年12月31日,集团已参与75个轻资产项目,计划建筑面积合共约1246万平方米。

公司在建项目65个项目,在建项目总建筑面积为万平方米。

截至2017年12月31日,公司拥有土地储备建筑面积3188万平方米,其中权益建筑面积约2425万平方米。

随着规模的变大,建业地产的负债率也在持续上升。

2015-2017年三年间,建业地产的负债率从%上升到%。

坚守河南当房企纷纷走上规模化扩张道路,在全国布局的当下,建业地产因为坚决不出河南而在行业中独树一帜。

这一策略在同策咨询研究部总监张宏伟看来,基本错过了全国化发展的机会。

在放眼全国还是深耕本地的讨论中,建业总是被视作后者论点的一大支撑。

诚然,自1992年成立以来,建业从未走出过河南,虽不是恒大、碧桂园这样楼盘遍地的超级航母,但经过多年的深耕,建业地产在河南的统治地位却毋庸置疑。